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湖北人口大县黄冈市黄梅县滨江新区优质商住用地出让

更新时间:2015-01-05

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:59 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:江西-九江
  • 地址:黄冈市黄梅县滨江新区滨江国际
  • 联系人:小骆

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S154685
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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黄梅县位于湖北农用地商住地工业地省东端,长江中下游结合部北岸,为鄂、赣、皖三省交界。东与安徽农用地商住地工业地省宿松县接壤,西与湖北省武穴市毗连,南与江西农用地商住地工业地九江农用地商住地工业地市区隔江相望、一桥相连,北与湖北省蕲春县山水相依。

总面积为 1701平方公里,辖16个乡镇,总人口102万,城区人口30万。

一、宗地区位
地块位于黄梅县黄梅大道以北,西三路的东侧,南三路的北侧,是县政府重金打造的滨河新区核心区域,发展潜力较大。
 
二、规划指标
    地块编号:2014-33号地块
    面积:39117.5平方米,合58.68亩
土地用途:商住用地,商住比为2:8,出让年限:商业40年,住宅70年
容积率:1.0<R<2.5,建筑系数:<30%,绿地率:≥30%,参考价100万/亩,楼面地价:600元/平
三、宗地周边配套
周边800米有:黄梅县实验中学、美廉美超市、滨河国际。
周边500米有:黄梅县一中、西河小学、厦安梦想城、德福园小区、书香门第小区。
周边200米有:城东车站、育英学校中专部、黄梅县体育馆。
四、宗地投资价值 
区位优势:地块位于黄梅县重点发展的滨河新区,区域优势与日俱增。
交通优势:地块靠近城区主干道黄梅大道,距离城东车站不足200米,一路公交车途径此地,交通便利,出行便捷。
配套优势:地块周边配套齐全,其中教育配套较为明显,相邻有黄梅县一中、西河小学、黄梅县实验中学、育英学校中专部等。
居住氛围:宗地周边楼盘小区众多,居住氛围浓厚,有厦安梦想城、德福园小区、书香门第小区、滨河国际小区等。
宗地优势:宗地为净地,土地形状规整,易于开发利用。地块又处于黄梅县重金打造的滨河新区,是以行政服务中心北移为核心,以城东县城为纽带,以马尾山为绿色屏障,整治县河生态环境,打造集居住、宜商、休闲于一体的绿色生态新城区。是聚商业服务和家庭居住的黄金地块,具极高的投资价值。
 五、区域楼市概况
概况:离地块较近的滨河国际楼盘正在修建,预计价格在3500—3600元/㎡,另一个即将开盘的厦安梦想城预计价格在3200—4300元/㎡。

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